行业调整期，能建城发如何扛起品质大旗？

4月27日，南京中宁府品牌发布盛典暨天幕美学示范区正式揭幕。南京中宁府是中能建城市投资发展有限公司（以下简称“能建城发”）“国府”系列的第五作，也是南京的第二座“国府”，着力刷新南京改善型人居标杆。

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此前，刚刚交付的“中杭府”也备受关注。交付仅一周，中杭府在我爱我家和贝壳找房两大主流平台均冲上带看第一，高层溢价率超过30%。尽管进入4月后，杭州的二手市场有明显的降温，但市场对好房子的热情依然丝毫未减。

对能建城发来说，从最基础的一砖一瓦起步，为实现人民对美好生活的向往而不懈奋斗，始终是放在首位的本职工作。交付是工程的结束，却是生活的开始，步履不停地为业主们守好美好生活的品质大关，能建城发一直在路上。

暖风初现，如何重塑信心链条

迈入2023年，房地产行业总算熬过了它的严冬。国家统计局4月18日公布的《2023年1-3月份全国房地产市场基本情况》显示，1-3月份，全国商品房销售额30545亿元，增长4.1%。国家统计局新闻发言人在新闻发布会上表示，随着刚性和改善性合理住房需求的释放，房地产销售出现积极变化，房地产开发投资也有望逐步企稳。

但另一方面， 1-3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%。此前，部分行业人士预测的“报复性消费”并未到来。消费者正殷切盼望着开发商能够展现出足够的诚意，“如何修复信心链”也成为时下的热门话题。

4月，重庆御湖蘭园社区内种植的草本早樱、绣球花等观赏植物正迎风吐蕊。社区内，最早一批迁入新居的业主们正漫步在融融春日中，用照片记录下这美好的一刻。

据了解，重庆御湖蘭园项目是能建城发在重庆首个“蘭园系”产品，占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米。项目整体由16栋揽景小高层和12栋庭院洋房组成，其中御湖蘭园小高层属于璧山板块销售金额及销售套数“双冠”型产品。

去年10月，重庆御湖蘭园已完成二批次集中交付工作；截至目前，御湖蘭园项目所有楼栋均已通过竣工验收，已售组团即将迎来全面交付。在千花尽放，烟柳拢堤的四月，能建城发正用其不竭匠心，为这春日再添新的一笔。

在天空的另一方，南京鼓悦蘭园的业主也于今年年初迎来了集中交付活动。为期6天的交付活动为900余户居民移交了一份满意的答案。

据报道，南京鼓悦蘭园为能建城发在鼓北的“第三子”，也是南京主城少有的低密改善型大盘，鼓楼地标级品质项目。在鼓悦蘭园建设过程中，能建城发项目团队始终与业主保持充分的沟通交流，曾召开三次业主代表会议商讨业主提案，最终在交付前对项目进行了多方面的提档升级。

曾有业主对媒体表示，鼓悦蘭园最终交付品质远超其预期，项目团队始终直面业主诉求，积极与业主沟通，基本做到了“事事有回应，件件有落实”，这在整个房地产市场中都是非常难能可贵的。

“真诚是最好的解决方案”。正是能建城发始终将服务于业主生活，服务于人民生活置于工作中心，始终以最大的诚意为业主生活添砖加瓦，才有了中杭府、鼓悦蘭园等一系列标杆型改善项目拔地而起。

战略转型，积极践行践行企业责任

中央政治局近期会议强调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。能建城发积极落实社会责任，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，高质量推进项目开发建设。年初以来，展现出“起步即冲刺，开局即决战”的工作状态。

而战略转型的步伐，更是加快迈进。据了解，能建城发上级集团——中国能建系统打造“三新”能建、加快建设世界一流企业，进一步明确了将打造“一流的城市综合开发运营商”集团公司“六商”产业形态的重要支撑。能建城发秉持这一全新定位，全力融入能建、服务能建、支撑能建，推动构筑“全城市”产业链，积极拓展城市更新、产城融合、片区开发等业务，导入优质资源，发挥协同优势，正在加快形成具有能建特色的城市综合开发运营模式，推进融合化、一体化发展。

作为中国能建双碳战略的发声地与示范区，河北雄安新区雄安站枢纽片区1号地块的中能建·新能源生态城项目正在火热建设中。以绿色低碳、智慧智能、生态健康为开发理念，重点引进清洁能源发电、氢能和储能、智慧能源、绿色建筑四大产业方向，打造“供储管用”一体的新能源产业生态集群。项目将高标准建设中国能建30·60低碳战略一体化示范区，创造属于中国能建集团的产业新城标杆品牌。

立足中国能建全产业链、一体化综合优势，由能建城发主导开发的国际金融论坛（IFF）永久会址正在紧锣密鼓的施工当中。粤港澳大湾区是目前重点建设的国家级城市群之一，在经济、政治方面均有重要意义。横沥岛作为国内首个国际金融岛，享有“湾区明珠”的美誉。作为横沥岛尖的地标性建筑，IFF永久会址中心将成为全球金融领域高级别论坛固定会址，具有重要的历史性意义。

谷雨时节，海南万宁石梅湾·海语树项目已顺利完成主体建设工作，通过现场建设工程竣工验收后，将有序推进建设后续收尾工作。项目以海南自由贸易港建设为契机，围绕“汽车+新能源+智慧”助推产业升级，将有力推动产城融合新发展。

城市，是生活的载体；城市更新，在改善城市面貌，推动城市发展的同时，也是为幸福生活赋能。能建城发始终以“一流的城市综合开发运营商”为愿景，躬身践行国家战略，不断为人民群众的美好生活添砖加瓦。

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