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佛山——保利铂悦府丨楼盘测评

来源：腾讯网    时间：2023-08-18 06:45:18

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。


(资料图片仅供参考)

【评测师点评楼盘】

保利铂悦府位于佛山市顺德区容桂街道容里社区昌明西路3号,稀缺豪宅 可俯瞰一线江景

【项目亮点】

1、项目价格为14500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积93~140㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于顺德新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积51066㎡；建筑面积207211㎡；总共1402户；建筑类型包括板楼、高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为广州保利城物业管理有限公司顺德分公司;物业费住宅：2.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

领江140m²户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图领江140m²户型

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为东北。

空气南北对流，拥享阔绰大横厅，让空间得到极大的舒展；270°景观阳台，收藏四季园林美景；舒适双套间设计，为居者增添更为从容的生活风度。

江悦93m²户型-三居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图江悦93m²户型

该户型建面约93㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

客餐厅和阳台连为一体，视觉感受上一体性更强；舒适主卧套间设计。户型方正，格局设计合理，空间利用率高。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是容里昌德路口(公交站), 与楼盘直线距离为276米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

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